Objekat Medaković

Radovi koji će se izvoditi u toku avgusta:

  • izrada prilaznog stepeništa i trotoara oko objekta,
  • izrada spoljnog parkinga,
  • izrada ograda na parceli
  • malterisanje i izrada košuljica u stanovima u lameli 2 – ulaz 3,
  • ugradnja unutrašnjih i spoljnih vrata u stanovima u lameli 2 – ulaz 3
  • izvođenje fasaderskih radova na lameli 2 – ulaz 3,
  • malterisanje i izrada košuljica u stanovima lamele 1 – ulaz 2,
  • ugradnja unutrašnjih i spoljnih vrata na stanovima u lameli 1 – ulaz 2
  • izvođenje fasaderskih radova na lameli 2 – ulaz 2,
  • razvođenje spoljnih instalacija vode i kanalizacije, i priključenje objekta na mrežu,
  • izgradnja nivoa prvog sprata u lameli 1 – ulaz 1.

Stanje na dan 29.7:

  • grubo gradjevinski ozidana lamela 2, i ulaz 3
  • ugradjena spoljna stolarija (prozori) lamela 2
  • razvedena struja i voda u lameli 2
  • grubo građevinski ozidana lamela 1 – ulaz 2
  • u toku razvođenje struje i vode u stanovima ulaza 2
  • u toku zastakljivanje lamele 1 – ulaz 2
  • grubo građevinski ozidan poslednji deo garaže i nivo prizemlja u lameli 1 – ulaz 1
objekat-medakovic-spoljni-izgled-008
objekat-medakovic-spoljni-izgled-009
prodaja-kvalitetnih-stanova-beograd

Stanje na dan 22.03:

FAZA 1: Završeni grubi građevinski radovi, u toku
unutrašnji radovi
Lamela 2 sa 7 stanova + 1 kancelarija

FAZA 2: Završava se gradnja garaže i počinje gradnja stambenog
dela objekta
Lamela 1 sa 21 stanom + 1 kancelarija

Stanje na dan 15.05:

FAZA 1: U toku unutrašnji radovi
Lamela 2, 7 stanova + 1 kancelarija

FAZA 2: Počinje gradnja nivoa potkrovlja na srednjem delu objekta (ulaz 2).
Do kraja maja, očekuje se otpočinjanje gradnje poslednjeg ulaza
Lamela 1 sa 21 stanom + 1 kancelarija

Stanje na dan 29.08:

FAZA 1: Počeli radovi na parkingu, putu do parkinga i ogradama. U toku je i malterisanje.

FAZA 2: Pri završetku zemljanih radovi počinju fasaderski.

prodaja-stanova-u-beogradu-001
prodaja-stanova-u-beogradu-002
prodaja-stanova-u-beogradu-003
prodaja-stanova-u-beogradu-004
prodaja-stanova-u-beogradu-005
prodaja-stanova-u-beogradu-006
prodaja-stanova-u-beogradu-007
prodaja-stanova-u-beogradu-008
prodaja-stanova-u-beogradu-010
prodaja-stanova-u-beogradu-011

LOKACIJA:

Beograd, Medaković 3, Zvezdara, naselje Padina – istočna strana (prema autoputu). Objekat se nalazi na ulici Cvetanova ćuprija, br. 32 M.

VEZE SA GRADOM:

Gradski prevoz:

Ispred objekta, stanica autobusa 20, koji saobraća od V.M.Luga do Mirijeva.
Tri stanice niže, na udaljenosti oko 1.100 m, trasa autobusa 20 ukršta se sa okretnicom autobusa 18 (Medaković 3 – Zemun), i trolejbusa 29 (Medaković 3 – Studentski trg), a još 2 stanice kasnije, sa autobusom 50.
Na udaljenosti oko 500 m od objekta, nalazi se stanica autobusa 26 l.

Sopstvenim vozilom:

Dobra povezanost sa svim krajevima grada, da se može stići bez čekanja u koloni vozila (najveća gužva – na autoputu u jutarnjim časovima, u pravcu prema centru).
Kroz ulicu Ristin potok i Milošev kladenac, na autoput (izlaz Lasta) – udaljen oko 1.500 m,
Cvetanovom ćuprijom do okretnice, pa ulicom Svetozara Radojčića i Vojislava Ilića, pređe se preko plavog mosta (most preko autoputa ka Konjarniku), i izađe na autoput (izlaz Konjarnik, Medaković) – udaljenost 3 km.
Cvetanova ćuprija, pa Svetozara Radojčića do okretnice autobusa 26 (3 km), i dalje prema Vojvode Stepe.
Preko Miloševog kladenca, direktno povezana sa naseljem V.M.Lug, Kaluđerica i gornjim delom Bulevara kralja Aleksandra. Direktno povezano sa Kumodražem.
Očekuje se da se ubrzo direktno poveže sa zapadnom stranom naselja Padina, i okretnicom autobusa 26.

Javni objekti u okolini:

Pijaca Medaković 3 – na okretnici trolejbusa 29 i autobusa 18 (udaljenost oko 1.100 m).

Obdanište (novo obdanište), građeno po planu „Padina“, udaljenost oko 500 m.

Velika osnovna škola u naselju Medaković 3

Preko puta same parcele, nalazi se balon sa sportskim terenom za mali fudbal, zatvorenim bazenom sa toplom vodom, spa centrom i restoranom, a u neposrednoj blizini je i veliki teren za fudbal obližnjeg sportskog kluba, kao i nekoliko teniskih terena.

Šoping centar „Stadion“ (nekoliko minuta kolima).

Šoping centar „Aviv“ (nekoliko minuta kolima).

Karakteristike lokacije:

Opština Zvezdara je opština sa najvećim porastom broja stanovnika u poslednjih 10 godina. Iako je reč o najmanjoj beogradskoj opštini, na nju se doselio najveći broj ljudi (oko 15.000 novih stanovnika).

Ovaj deo grada spada u delove Beograda sa najčistijim vazduhom. To ne samo zbog toga što ovde nema industrije, niti nekih zagađivača, nema puno prometnih ulica, već i zbog svoje naročite ruže vetrova, koja stalno donosi čist vazduh celom kraju. Smatralo se da će ovaj kraj grada biti novo Dedinje. Divlja gradnja u proteklom periodu je malo smanjila ugled celog kraja, kao i kašnjenje u izgradnji infrastrukture.

Karakteristike objekta u izgradnji:

Broj ulaza: 3
Broj lamela: 2
Gradnja – po fazama.
U fazi 1, gradi se lamela 2, ulaz br. 3
U fazi 2, gradi se lamela 1, ulazi br. 1. i 2.
Broj parking mesta: 29 PM ukupno. Od toga 12 u garaži, a 17 na otvorenom parkingu.
Spratnost objekat: Po (garaža) +Pr+2+Pk
Položaj parcele: Prosečna visinska kota parcele pre izgradnje je 3 m iznad ulice Cvetanova ćuprija. Širina do ulice 15 m.
Garaža po projektu – u nivou ulice Cvetanova ćuprija, a prizemlje je 3 m iznad kote ulice Cvetanova ćuprija. U prizemlju, ima nekoliko stanova, i prazan prostor, za zajedničko korišćenje.
Grejanje – kotlovi na pelet, i centralno grejanje, a hlađenje preko klima uređaja. Postoji mogućnost priključka na gas.

Drugi podaci: Gradnja objekta započeta 2013 godine, prekinuta u maju 2014 godine, radi izmene projekta u delu garaže (smanjena garaža i povećan parking na slobodnom delu parcele).

Naknada: Naknada za uređenje građevinskog zemljišta plaćena avansno.

Lift: Nema

Dozvola: Projekat se gradi po izdatom odobrenju za izgradnju (stari zakon). Nije odstupljeno od izdatog odobrenja za izgradnju. Za svaku fazu, posebno se pribavlja upotrebna dozvola.
Kada se upotrebna dozvola pribavi u redovnoj proceduri u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, svi izvođači i podizvođači radova daju garanciju na izvedene radove, što nije slučaj sa gradnjom koja je kasnije ozakonjena.

Kvalitet gradnje: Odličan
Spoljni zidovi: Termoblok Zorka
Debljina ploče iznad garaže: 40 cm
Zidovi između stanova: 25 cm + malter, zvučna izolacija
Zidovi prema hodniku: 25 cm + malter, zvučna izolacija
Podovi: hrastov parket 2,5 cm, toplotna i zvučna izolacija
Stolarija: PVC šestokanalna
Gornja ploča potkrovlja: betonska ploča + izolacija kamena vuna 20 cm + hidro izolacija + konstrukcija krova sa OSB pločama i hidro izolacijom.
Broj stanova po spratu:
u ulazu 3 imaju dva stana na spratu,
u ulazima 1 i 2, po tri stana na spratu.

objekat-medakovic-spoljni-izgled-001
objekat-medakovic-spoljni-izgled-002
objekat-medakovic-spoljni-izgled-003
objekat-medakovic-spoljni-izgled-004
objekat-medakovic-spoljni-izgled-005
objekat-medakovic-spoljni-izgled-006
stan-tip-1-iskosa
stan-tip-1-odozgo
stan-tip-1
stan-tip-10a-iskosa
stan-tip-10a-odozgo
stan-tip-10a
stan-tip-10b-iskosa
stan-tip-10b-odozgo
stan-tip-10b
stan-tip-11-iskosa
stan-tip-11-odozgo
stan-tip-11
stan-tip-12-iskosa
stan-tip-12-odozgo
stan-tip-12
stan-tip-13-iskosa
stan-tip-13-odozgo
stan-tip-13
stan-tip-2-iskosa
stan-tip-2-odozgo
stan-tip-2
stan-tip-3-iskosa
stan-tip-3-odozgo
stan-tip-3
stan-tip-4-iskosa
stan-tip-4-odozgo
stan-tip-4
stan-tip-5-iskosa
stan-tip-5-odozgo
stan-tip-5
stan-tip-6-iskosa
stan-tip-6-odozgo
stan-tip-6
stan-tip-7-iskosa
stan-tip-7-odozgo
stan-tip-7
stan-tip-8-iskosa
stan-tip-8-odozgo
stan-tip-8
stan-tip-9-iskosa
stan-tip-9-odozgo
stan-tip-9